Penyihir Bisnis

Ch. 39 Membeli Rumah

300.000 dolar Hong Kong yang akan di berikan oleh Lin Youde tidak mungkin segera didapat. Karena Lin Youde harus kembali lagi ke Provinsi Guangdong untuk menjual properti nya untuk mendapatkan 300.000 dolar Hong Kong.

Sementara rencana Wu Guangyao untuk membeli rumah masih dalam agenda sekarang, dia sekarang sebenarnya ingin segera menikahi Lin Yueru untuk merasakan kelembutan jika sudah berkeluarga.

Wu Guangyao berencana ingin tinggal di tempat yang terbaik di Pulau Hong Kong, yang merupakan tempat berkumpulnya para bangsawan dan pejabat di gunung Taiping itu.

Sebelum tahun 1947, orang Tionghoa China dilarang tinggal di daerah pegunungan, tetapi tahun ini pemerintah Hong Kong mencabut larangan tersebut.

Setelah Perang Dunia II, orang-orang yang merupakan koloni Inggris menuntut semua jenis kesetaraan, dan bahkan mencari status politik.

"Ambil Singapura sebagai contoh. Saat ini, Cina memiliki suara yang lebih besar dalam pemerintahan. Kekuasaan Gubernur telah dibubarkan. Sebuah kelompok penasihat yang terdiri dari pejabat dan non-pejabat yang ditunjuk telah dibentuk. Sistem ini menjadi dua dewan eksekutif dan legislatif yang terpisah pada Juli 1947.

Wu Guangyao, yang berasal dari generasi selanjutnya, secara alami tahu betapa berharganya mansion dan vila di Gunung Taiping itu.

Beberapa orang mengatakan bahwa gunung itu terlalu tinggi, tidak nyaman untuk naik dan turun, dan juga terlalu banyak angin dingin.

Tetapi, itu bukan masalahnya, karena ketinggian tertinggi dari seluruh Pegunungan Taiping hanya 500 meter saja.

Selain itu, kereta gantung sudah dipasang dan jalan juga sudah .dibangun sejak lama, selain itu, daerah Barker Road tidak berada di atas gunung.

Jadi semua ini tidak realistis. Wu Guangyao saat ini tidak memiliki kekuatan modal seperti itu, dan juga tidak ingin membuat menjadi pusat perhatian orang.

Dilaporkan bahwa orang Cina pertama yang tinggal di Barker Road seharusnya adalah keluarga kaya Cina Huang Kejing yang menghabiskan 1,8 juta dolar Hong Kong untuk membeli rumah 47 di Barker Road pada tahun 1978, mengantarkan era pengusaha Cina memasuki Barker Road.

Dan aku rasa aku tidak perlu menunggu terlalu lama untuk tinggal di daerah itu. Karena aku percaya, pada awal tahun 1960-an aku sudah memiliki kekuatan untuk itu.

Karena untuk membeli mansion di Barker Road aku tidak memiliki kekuatan, tetapi, bagaimana dengan membeli rumah di Deep Water Bay?

Di generasi selanjutnya, orang terkaya Li membeli No.79 Deep Water Bay seharga lebih dari 600.000 dolar Hong Kong pada tahun 1963.

Dia mempunyai tetangganya yang merupakan orang kaya juga, yaitu tiga saudara Kuok dari Sun Hung Kai Properties, Ketua Grup Konstruksi Kerry Kuok Henian, dan Ketua CLP Holdings Michael Kadoorie. Mereka semua tinggal di Deep Water Bay. Jadi jelas, tempat ini juga sangat bagus.

Terutama ada posisi orang terkaya Li yang dulu tinggal di situ, Wu Guangyao pasti akan membeli nya terlebih dahulu.

Menurut tuan Feng Shui, rumah No 79 di Deep Water Bay, rumah nya menghadap kearah Lapangan Golf yang ada di Deep Water Bay, dan juga berfungsi sebagai Daming Hall, di sebelah barat terlihat Gunung Violet.

Tapi sekarang untuk membeli tanah atau rumah di Deep Water Bay setidaknya dia harus menyiapkan 100.000 hingga 150.000 dolar Hong Kong.

Ini terlalu mahal.

Wu Guangyao akhirnya menggelengkan kepalanya, jadi mari kita bicarakan di beberapa tahun kemudian.

Di awal 1950-an, belum terlambat untuk memulai bagi dirinya.

Tidak peduli seberapa banyak dia berpikir, Wu Guangyao tidak memiliki cara untuk mewujudkan keinginannya sekarang, jadi pada akhirnya dia akan membeli rumah petak sekarang.

Rumah petak ini terletak di Mongkok, Kowloon. Ini adalah bangunan tiga lantai. Struktur bangunan mengadopsi metode konstruksi rumah petak generasi ketiga — konstruksi beton.

Areanya cukup luas, setelah membeli rumah nya, lantai pertama bisa digunakan untuk tempat tinggal pengasuh dan bodyguard, lantai dua bisa digunakan untuk ruang fungsional seperti ruang tamu dan ruang makan, lantai tiga memiliki beberapa kamar tidur untuk wanita Wu Guangyao nanti nya.

Namun, dia sekarang tidak ingin segera mencari istri kedua untuk nya.

“Bagaimana dengan rumah ini? jika sedikit direnovasi, maka rumah ini tidak lebih buruk dari rumah paman mu. ”Wu Guangyao bertanya untuk meminta pendapat dari Lin Yueru di sebelahnya.

Bangunan ini ditemukan oleh perantara, karena Wu Guangyao tidak punya waktu untuk mencari rumah setiap hari.

"Yah, aku juga pikir rumah cukup bagus, jadi kita bisa membeli rumah lebih cepat, dan langsung mendekorasi nya." Kata Lin Yueru.

Kalimat ini yang di ucapkan Lin Yueru sedikit bermasalah di pendengaran Wu Guangyao.

Lin Yueru tersipu malu mendengar nya, jika saja perantara itu jauh dari mereka, mungkin Lin Yueru akan langsung memukuli Wu Guanyou.

"Kamu bisa bangga akan hal itu! Orang-orang dan kekayaan memiliki keduanya, dan semua hal baik telah kamu temui," bisik Lin Yueru.

Pada akhirnya, kedua orang itu dengan suara bulat memutuskan membeli rumah itu. Hak milik rumah ini adalah punya seorang pengusaha asing.

Saat ini, di Pulau Hong Kong, rumah petak kebanyakan dimiliki oleh pengusaha asing. orang Hong Kong dan China perlu membeli rumah dari mereka, lalu mereka akan menghasilkan banyak uang dari ini.

Di era ini, bisnis real estate orang China belum menunjukkan bahwa ada tanda-tanda mereka akan memasuki bisnis ini. Karena mereka tidak memiliki teknologi, dan juga kekuatan.

Tetapi dalam dua atau tiga tahun kedepan, karena dengan ada nya partisipasi modal dari daratan, orang Cina akan secara bertahap menggantikan orang asing dan secara bertahap mendapatkan keuntungan dalam real estate.

Jadi bagaimana bisa Wu Guangyao melewatkan pertunjukan yang bagus ini.

Dia tidak hanya ingin ikut berpartisipasi, tetapi dia ingin menjadi pengembang dan pembangun real estate terbesar di Pulau Hong Kong.

Orang yang melayani meraka berdua dalam membeli rumah adalah seorang manajer Cina, jadi tidak ada banyak ruang untuk membahas harganya.

Meraka sepakat harga diturunkan menjadi 38.000 dolar Hong Kong.

Jika dihitung berdasarkan gaji tinggi orang Cina saat ini di Pulau Hong Kong, yang bergaji sekitar 80 dolar Hong Kong, maka perlu sekitar 40 tahun bagi mereka dapat untuk membelinya.

Dan untuk gaji orang biasa, yang bergaji 15 sampai 30 dolar Hong Kong, dia khawatir itu akan memakan waktu lebih dari 100 tahun sebelum mereka mampu untuk membelinya.

Jadi rumah ini cukup mahal.

Setelah membeli rumah, mereka berencana untuk langsung dekorasi nya.

Meskipun ini hanya tempat tinggal sementara untuk beberapa tahun kedepan, Wu Guangyao masih secara pribadi untuk merancang gaya dekorasi nya.

Bahan untuk dekorasi di era ini sangat sederhana, tetapi Wu Guangyao membuat beberapa ide inovatif, yang selangkah lebih maju dari era ini.

Perusahaan dekorasi yang ia pilih, jelas adalah Perusahaan Dekorasi Yaocheng, yang mana merupakan perusahaan yang baru dia buat dengan Xue Cheng.

Perusahaan ini mereka buat, di kesepakatan yang sudah dicapai ketika keduanya makan bersama terakhir kali.

Wu Guangyao dan Xue Cheng masing-masing menginvestasikan sekitar 2.500 dolar Hong Kong untuk mendirikan Perusahaan Dekorasi Yaocheng.

Xue Cheng bertanggung jawab atas operasi yang sebenarnya, sementara Wu Guangyao hanya perlu mengajukan beberapa ide bisnis.

Perusahaan dekorasi ini mungkin Xue Cheng agak kurang beruntung. Bagaimanapun juga, dia sebernar sudah memiliki jaringan pekerja, dan pengalaman dekorasi selama puluhan tahun, tetapi dia masih harus yang bertanggung jawab atas operasi yang sebenarnya.

Faktanya, itu tidak benar. Karena setelah Perusahaan Dekorasi Yaocheng didirikan, Wu Guangyao segera meyakinkan para pekerja dan karyawan untuk percaya pada nya.

Pertama-tama, dalam hal teknologi, di generasi selanjutnya, ketika Wu Guangyao merenovasi beberapa rumah, dia sendiri yang langsung melakukannya, karena ada begitu banyak pengalaman yang dia tahu dari generasi selanjutnya, itu langsung membuat Perusahaan Dekorasi Yaocheng naik ke tingkat yang lebih tinggi.

Kedua, dalam hal operasi, Wu Guangyao juga memperkenalkan sistem manajemen modern, dan juga sistem publisitas seperti pencetakan kartu nama, dan efeknya sangat bagus.

Dengan menunjukan ide jenius seperti itu, Mau itu Xue Cheng atau pun karyawan dan pekerja di bawah, mereka tidak lagi memiliki pendapat tentang Wu Guangyao sebagai bos baru mereka.

Perusahaan dekorasi ini hanyalah investasi kecil bagi Wu Guangyao, karena itu dia jarang berpartisipasi dalam bisnis ini, dan semuanya diserahkan kepada Xue Cheng.

Wu Guangyao bermaksud untuk memasukkan perusahaan dekorasi ini ke dalam perusahaan konstruksinya sendiri dan menjadi anak perusahaan ketika ia memasuki industri real estate di masa depan.

Hal yang paling membuat Wu Guangyao iri adalah pembuatan Dermaga yang dilakukan oleh raja kapal di masa depan, karena dia dapat mengumpulkan uang sewa sekitar 20 miliar dolar Hong Kong setiap tahun.

Tapi di dunia era ini, Dermaga harus milik keluarganya.