Kemenangan Dalam Hidup

52

86-87

Ketika dia melihat Dawson lagi, saat itulah calon ayah mertuanya yang paling bersemangat.

Jasper tidak jelas tentang pertarungan dengan keluarga Hanks, tetapi ketika dia melihat Dawson dalam semangat tinggi, terbukti bahwa hasilnya bagus.

"Kepala keluarga Hanks telah mengundurkan diri," kata Dawson langsung setelah Jasper duduk.

"Seburuk itu?" tanya Jasper heran.

Bagaimanapun, keluarga Hanks adalah salah satu keluarga besar berpengaruh di provinsi ini. kegagalan skema terakhir kali hampir menyebabkan kepala keluarga Hanks jatuh dari posisi bergengsinya.

"Yang paling penting adalah Zayden adalah putra kepala keluarga. Ayah dan anak itu dikeluarkan oleh keluarga Hanks untuk meredakan amarahku."

Wajah Dawson muram, "Meskipun orang lain adalah kepala sekarang, keluarga Hanks akan tetap menjadi keluarga Hanks. Kali ini, mereka telah kehilangan miliaran dan reputasi mereka. Mereka tidak akan melakukan apapun untuk saat ini, tetapi mereka tidak akan melepaskannya setelah menderita kerugian."

"Situasi yang berbeda membutuhkan tindakan berbeda."

Jasper tidak terganggu.

Perkembangannya ditakdirkan untuk menjadi lebih cepat dan lebih ganas dari yang dibayangkan orang. Mereka hanya keluarga dari provinsi, jadi bahkan jika mereka membalikkan langit, Jasper tidak akan terganggu.

"Mari kita bicara tentang properti yang kau sebutkan terakhir kali. Setelah apa yang kau katakan, aku telah mempekerjakan seseorang untuk mensurvei pasar dan aku pikir ada harapan," kata Dawson bersemangat.

Sebagai salah satu badan utama reformasi dan keterbukaan terhadap dunia luar, real estate adalah pasar triliunan dolar. dengan demikian, jelas bahwa ada banyak potensi.

"Schuler Grup dapat menjadikan provinsi sebagai inti untuk membangun dan memantapkan markasu. Setelah itu, kau bisa menyebar ke kota-kota sekitarnya," Jasper tersenyum dan berkata.

Setelah mengangguk tidak setuju, Dawson berkata, "Namun, Industri ini memiliki kebutuhan modal dan pendanaan yang tinggi. Menurutku Schuler Grup belum siap untuk menangani ini."

"Paman, kau sangat ambisius," Jasper tersenyum dan berkata.

Menurut jumlah Schuler Grup saat ini, tidak akan menjadi masalah bagi mereka untuk mendapatkan beberapa properti komersial untuk dimainkan.

Namun, Dawson sudah mengatakan itu, jadi itu berarti dia tidak datang untuk bermain. Jika dia ingin melakukan ini, dia hanya akan melahap seluruh pasar real estate di provinsi ini.

"Tidak ada pasar real estate yang sangat besar di provinsi ini. Ada dua, tapi milik negara. Karena sistemnya, mereka tidak akan menjadi saingan Schuler Grup dalam hal persaingan pasar."

Ucapan Dawson metodis dan masuk akal. Jelas bahwa dia telah memikirkan ini.

"Jadi, aku tidak ingin memberi kesempatan kepada siapapun untuk bereaksi sebelum aku membongkar bagian-bagian tanah di setiap area yang sangat bagus dan menyebar. Aku ingin menggunakan waktu paling sedikit untuk membangun posisiku di pasar real estate di provinsi ini."

Setelah Jasper memikirkannya, dia berkata, "Namun, modal untuk itu memang masalah besar."

"Itu sebabnya aku mencarimu." Dawson memandang Jasper dengan kagum.

Dia telah mendengar tentang JW Capital selama periode ini dan tahu betapa kuatnya Jasper.

Jika Jasper bersedia membantunya dengan modal, maka tidak akan ada masalah.

"Aku berencana untuk memulai sebuah perusahaan real estate baru. Schuler Grup akan bertanggung jawab atas operasi dan manajemen hariannya. Kami akan menginformasikan 500 juta."

Setelah mendengar apa yang dikatakan Dawson, Jasper langsung berkata, "Kalau begitu, JW Capital akan menginvestasikan 800 juta. Total modal akan menjadi 1,2 M dolar. To akan ada banyak masalah yang mendominasi pasar real estate di provinsi ini sekarang."

Dawson tertawa terbahak bahak dan berkata, "Bagus! Apa persyaratanmu dalam hal rasio saham ekuitas?"

"Semakin banyak semakin baik, tentu say!"

Orang yang mengatakan ini adalah Wendy, yang sudah lama tidak diberi kesempatan untuk bergabung dalam percakapan.

Wajahnya yang menggemaskan menjadi merah setelah dia mengatakan itu karena dua pria di seberangnya sedang menatapnya pada saat bersamaan.

Dawson menggelengkan kepalanya tak berdaya. Tidak heran mereka mengatakan anak perempuan yang sudah menikah seperti air terciprat. Hati putrinya yang berharga benar-benar berpihak pada Jasper sekarang.

"Paman Schuler, izinkan aku mengambil keuntungan yang tidak adil. Aku akan mengambil 40% dari sahamnya, "kata Jasper sambil tersenyum.

Padahal, menurut rasio modal, Jasper seharusnya yang lebih besar porsinya.

Namun, industri real estate tidak sama dengan industri lainnya. Koneksi sangat penting, terutama ketika mereka perlu berhubungan dengan pemerintah daerah dan bank.

Meski kini JW Capital milik Jasper sudah terkenal, namun tetap kalah bersaing dengan Schuler Grup yang sudah berdiri lama di provinsi tersebut.

Nama grup Schuler akan lebih baik daripada JW Capital dalam hal berhubungan dengan masyarakat setempat.

Dengan demikian, rasio saham ekuitas cukup masuk akal.

Dawson tidak punya pilihan, jadi dia berkata,"Bagaimana kalau 50-50. Asetku akan menjadi milik kami berdua di masa depan."

Setelah dia mengatakan itu, Wendy senang.

Wendy tersipu sambil menyalahkan Dawson karena sangat tidak sopan meskipun dia senior.

Setelah mereka selesai membicarakan hal-hal serius, Dawson tiba-tiba menerima telpon saat dia sedang minum teh dengan Jasper.

Setelah dia meletakkan teleponnya, Dawson tersenyum dan berkata kepada Jasper, "Jasper, Balaikota provinsi berencana untuk melelang sebidang tanah. Menurutku itu sepadan dengan investasinya."

+++

Bagaimana lokasinya tanahnya?" Jasper bertanya dengan satu alis terangkat.

Dawson dengan cepat meminta seseorang untuk mengambil peta kota provinsi tersebut.

Setelah membuka peta, Dawson menunjuk ke area kecil di peta dan berkata, "Totalnya 16 hektar, jadi tidak kecil.

"Lokasi itu milik plot Sungai Southface. Namun, satu-satunya masalah adalah bahwa tanah itu telah sedikit menyimpang dari garis yang dimaksudkan dan merupakan bagian dari sekitar pusat kota sekarang. Lalu lintas dan fasilitas mungkin sedikit lebih buruk.

Mata Jasper terpaku pada peta sambil mendengarkan apa yang dikatakan Dawson.

Kemunculan, kilatan melintas di matanya.

Dia sangat akrab dengan tempat ini.

Kawasan perumahan kelas atas paling populer di provinsi ini akan dibangun di sini lima tahun kemudian.

Lokasi geografis tidak masalah sama sekali karena bertahun tahun kemudian, provinsi akan membangun kereta bawah tanah dan memperbesar pusat kota.

Dalam dua proyek tersebut, kawasan ini akan dimasukkan sebagai kawasan inti.

Sungai Southface akan menjadi tempat penting untuk Pariwisata dan sangat digemari.

Segera setelah itu, taman hiburan terbesar dari kota Harbor, dan bisa dikatakan tidak ada yang seperti itu.

Jasper ingat bagaimana di kehidupan sebelumnya, harga pembukaan untuk area perumahan kelas atas ini adalah 6000 dolar per m². Saat itu, harga area itu pasti yang sangat tinggi di provinsi ini.

Namun, hal itu tidak menyurutkan semangat para pembeli rumah. Sulit untuk mendapatkan rumah yang bagus, sehingga banyak pembeli rumah mengantri semalaman dan melakukan segala upaya hanya untuk mendapatkan stok perumahan yang bagus.

Yang lebih ekstrim lagi, dimasa depan, satu-satunya universitas utama di provinsi ini akan membangun kampus baru mereka di sini. Di tambah lagi, dengan perkembangan sekolah menengah yang berafiliasi, harga rumah akan semakin naik hingga menakutkan.

Berapa harga rumah di kawasan perumahan ini saat Jasper terlahir kembali?

80,000 dolar per M².

Penting untuk dicatat bahwa saat itu sudah tahun 2020 dan sudah 15 tahun sejak tempat ini dibangun. Mereka sudah bisa dikategorikan sebagai rumah tua.

Namun, bahkan harga nego rumah bekas di lokasi terburuk tidak akan kurang dari 77.000 per m².

"Dari kelihatannya sekarang, tidak apa-apa kalau lokasinya tidak begitu ideal. Pembangunan sebuah gedung akan memakan waktu setidaknya bertahun-tahun. Pembantu provinsi pasti akan lebih cepat dari pembangunan kita."

Mata Jasper berbinar terang saat dia berkata dengan tegas.

"Sekarang, kota provinsi sudah cukup tua dan padat, jadi aku pikir akan segera ada pemekaran. Menurutku para petinggi sudah mendiskusikan ini. Ditambah lagi, karena tempat ini berada di dekat Sungai Southface, itu pasti akan menjadi plot yang bagus.

Ucapan Jasper mengejutkan Dawson.

"Jasper, terkadang aku bertanya-tanya apakah kau benar-benar dapat memprediksi masa depan.

"Kau benar. Aku telah memperoleh beberapa berita internal rahasia. Balaikota sudah membahas beberapa proyek terkait pemekaran kota.

"Setelah dikonfirmasi, proposal akan dikirim ke pemerintah provinsi untuk disetujui. Dalam berita yang aku peroleh, kemungkinan besar sebidang tanah ini akan dimasukkan dalam proyek pembangunan yang diprioritaskan.

"Beritanya belum keluar, tetapi kau dapat melihat ini berdasarkan pandangan ke depan mu sendiri."

Dawson menyimpan peta itu dan menghela nafas. "Hidungmu untuk bisnis membuatku takut."

Ketika Wendy melihat Jasper dipuji, dia berseri-seri dan merasa pusing karena bahagia.

Jasper tersenyum lembut. Tentu saja, dia tidak akan pernah memberi tahu Dawson bahwa dia memang bisa memprediksi masa depan.

"Berapa harga lelang dasar untuk sebidang tanah ini?"